Embedded Files
Spanish Translation
Manuel Cabielles
Candidato a Miembro de la Junta
Condominio Harbour House (Bal Harbour)
He sido propietario en el Condominio Harbour House desde junio de 2009 y residente permanente desde marzo de 2020. Estoy comprometido a mejorar la calidad de vida de todos los residentes. Como propietario reciente de un negocio con más de 30 años en Banca Privada y Negocios Internacionales, aporto una valiosa experiencia a la junta, ayudando a garantizar una gobernanza responsable, estabilidad financiera y el mantenimiento continuo de la seguridad de la propiedad y nuestra inversión.
Como miembro de la junta, me enfocaré en un presupuesto responsable, una gestión disciplinada de proyectos, la participación de la comunidad, mejoras en la propiedad, seguridad y resolución de disputas. También trabajaré de cerca con los demás miembros y la administración para abordar las preocupaciones de los residentes y mejorar los espacios compartidos.
De un vistazo, nuestras cuotas mensuales de la asociación han aumentado año tras año, sin embargo, nuestros servicios y la calidad de las comodidades han deteriorado continuamente. Para dar algunos ejemplos: ventanas sucias, pisos sin pulir y sillas de playa que se están desmoronando. Tras revisar varios años de registros financieros, me resulta claro que la junta actual ha sido irresponsable con nuestras finanzas y sigue demostrando una falta de gobernanza y transparencia.
Incluso se han negado a revisar en detalle el presupuesto propuesto para 2025 a pesar de haber recibido 84 firmas de propietarios. Como resultado de su mala gestión, nuestros fondos operativos se han agotado a niveles en los que no podemos cumplir con las obligaciones actuales. Sin embargo, continúan impulsando gastos innecesarios como guardias armados y nuevo equipo para el gimnasio.
La junta actual está bajo investigación por el Departamento de Negocios y Licencias Profesionales (DBPR) por:
• No proporcionar registros oficiales ni explicaciones claras
• Mal uso de fondos
• Uso de evaluaciones especiales y reservas sin el conocimiento o aprobación de los propietarios
En respuesta a la réplica de la junta a la queja, ahora están bajo auditoría del DBPR. Ni una sola vez la junta ha comunicado esto a los miembros.
Creo en la transparencia, la comunicación y la colaboración, esforzándome por hacer de Harbour House una comunidad bien gestionada y acogedora para todos. Imaginen un Harbour House transformado en un refugio estilo resort: servicio de toallas lujosas, sillas de playa cómodas y sillas acolchadas junto a la piscina esperándolos. Veo el lanzamiento de eventos comunitarios vibrantes: actividades para niños, noches de vino y queso, clubes de libros y juegos, todo complementado por un nuevo restaurante en el lugar. El proyecto de la piscina, bien hecho, es lo que más me emociona. Estas mejoras nos unirán, convirtiendo nuestro hogar en algo verdaderamente especial.
Para cualquier pregunta o sugerencia, siempre pueden contactarme por correo electrónico en mannycabielles@yahoo.com.
Russian Translation
Мануэль Кабьельес
Кандидат в члены совета
Кондоминиум Harbour House (Бал Харбор)
Я являюсь владельцем в кондоминиуме Harbour House с июня 2009 года и постоянным жителем с марта 2020 года. Я привержен улучшению качества жизни всех жителей. Как недавний владелец бизнеса с более чем 30-летним опытом в частном банковском деле и международном бизнесе, я привношу ценный опыт в совет, помогая обеспечить ответственное управление, финансовую стабильность и постоянную безопасность и обслуживание собственности и наших инвестиций.
В качестве члена совета я сосредоточусь на ответственном бюджетировании, дисциплинированном управлении проектами, вовлечении сообщества, улучшении собственности, безопасности и разрешении споров. Я также буду тесно сотрудничать с другими членами совета и управляющей компанией, чтобы решать проблемы жителей и улучшать общие пространства.
На первый взгляд, наши ежемесячные ассоциационные взносы растут из года в год, однако качество услуг и удобств постоянно ухудшается. Вот несколько примеров: грязные окна, неполированные полы и разваливающиеся пляжные кресла. После изучения финансовых отчетов за несколько лет мне стало ясно, что текущий совет безответственно распоряжался нашими финансами и продолжает демонстрировать отсутствие управления и прозрачности.
Они даже отказались детально рассмотреть предложенный бюджет на 2025 год, несмотря на получение 84 подписей от собственников. В результате их плохого управления наши операционные фонды истощены до уровня, когда мы не можем выполнять текущие обязательства. Тем не менее, они продолжают настаивать на ненужных расходах, таких как вооруженные охранники и новое оборудование для спортзала.
Текущий совет находится под расследованием Департамента бизнеса и профессионального лицензирования (DBPR) за:
• Непредоставление официальных записей или четких объяснений
• Нецелевое использование средств
• Использование специальных сборов и резервов без ведома или одобрения собственников
В ответ на жалобу совета они теперь проходят аудит со стороны DBPR. Ни разу совет не сообщил об этом членам.
Я верю в прозрачность, коммуникацию и сотрудничество, стремясь сделать Harbour House хорошо управляемым и гостеприимным сообществом для всех. Представьте себе Harbour House, превращенный в курортный рай: роскошное обслуживание полотенцами, удобные пляжные кресла и мягкие кресла у бассейна ждут вас. Я вижу запуск ярких общественных мероприятий: детские активности, вечера вина и сыра, клубы книг и игр, дополненные новым рестораном на территории. Проект бассейна, выполненный правильно, волнует меня больше всего. Эти улучшения объединят нас, превратив наш дом в нечто поистине особенное.
По любым вопросам или предложениям вы всегда можете связаться со мной по электронной почте: mannycabielles@yahoo.com.
Manuel Cabielles
Board Member Candidate
Harbour House (Bal Harbour) Condominium
I have been an owner at Harbour House Condominium since June 2009 and a permanent resident since March 2020. I am committed to enhancing the quality of life for all residents. As a recent business owner with over 30 years in Private Banking and International Business, I bring valuable expertise to the board, helping to ensure responsible governance, financial stability, and the continued safety and maintenance of the property and our investment.
As a board member, I will focus on responsible budgeting, disciplined project management, community engagement, property improvements, security, and dispute resolution. I will also work closely with fellow members and management to address resident concerns and improve shared spaces.
At a glance, our monthly association fees have increased year over year, yet our services and quality of amenities have continuously deteriorated. To give a few examples, dirty windows, unpolished floors, and beach chairs are falling apart. After reviewing several years of financial records, it is clear to me that our current board has been irresponsible with our finances and continues to demonstrate a lack of governance and transparency.
They have even refused to review the proposed 2025 budget in detail despite receiving 84 owner signatures. As a result of their mismanagement, our operating funds have been depleted to levels where we cannot meet current obligations. Yet, they continue to push for unnecessary expenses like armed guards and new gym equipment.
The current Board is under investigation by the Department of Business & Professional Licensing (DBPR) for
• Not providing official records or clear explanations
• Misuse of funds
• Use of special assessments and reserves without owner knowledge or approval
In response to the Board's reply to the complaint, they are now under audit by the DBPR. Not once has the board communicated this to the members.
I believe in transparency, communication, and collaboration, striving to make Harbour House a well-managed and welcoming community for all. Imagine a Harbour House transformed into a resort-style haven—plush towel service, comfy beach chairs, and cushioned pool chairs awaiting you. I see us launching vibrant community events: kids’ activities, wine and cheese nights, book and game clubs, all complemented by a new on-site restaurant. The pool project, done right, excites me the most. These enhancements will unite us, turning our home into something truly special.
For any questions or suggestions, I can always be reached via email at mannycabielles@yahoo.com
Google Sites
Report abuse